		2015. 06. 29.(월) 조간용
		이 보도자료는 2015년 06월 28일 오전 11:15부터 보도할 수 있습니다.
						보도자료
담당부서 :	서울시 주택건축국 임대주택과 SH공사 주거복지처 임대공급팀				임대주택과장	양용택	2133-7050
					임대계획팀장	남정현	2133-7057
					담당자	정미숙	2133-7053
					SH주거복지 처 장	서종균	3410-7240
					팀 장	심범준	3410-7447
사진없음 ▣	사진있음 □			매수 : 13매	담당자	배경수	3410-7785
					관련홈페이지	http://citybuild.seoul.go.kr http://www.i-sh.co.kr
서울시, 내곡지구 등 행복주택 807호 첫 공급 - 서울시, 6.30(화)부터 행복주택 807호 입주대상자 모집 공고 - 내곡지구 87세대, 천왕7단지 374세대, 강일11단지 346세대 - 대학생, 사회초년생 신혼부부대상 우선공급 453호, 일반공급 194호 - 젊은 계층 대상 우선공급, 자치구청장 의견 수렴, 비율 결정 - 7.8(수) ~7.9(목)까지 SH공사 홈페이지 인터넷접수 또는 방문집수

□ 서울시는 대학생, 사회초년생, 신혼부부의 사회적 도약을 위한 주거사다리를 제공하게 될 행복주택 입주대상자를 6.30(화)부터 SH공사 홈페이지를 통해 모집 공고한다고 밝혔다.

< 공급물량 및 입주대상자 >

□ 이번에 공급되는 물량은 총 807호로

○ 서초구 내곡동 도시형생활주택 19~29㎡(이하 전용면적) 87호, 강동구 강일지구 11단지 29㎡ 346호, 구로구 천왕동 천왕지구 7단지 29㎡ 374호 이다.

□ 올해 처음 공급되는 행복주택은 우선공급 70%, 일반 공급 30% 비율로 공급된다. 우선공급 물량(70%) 중 80%는 젊은계층(대학생, 사회초년생, 신혼부부)에게 공급하고, 20%는 만65세 이상의 고령자와 주거 급여 수급자에게 각각 10%씩 공급한다.

○ 신청자격은 서울시 및 서울시 연접지역 거주자이며, 전체 공급물량 중 젊은 계층에게 공급하는 80%는 해당 자치구청장의 의견을 수렴, 공급물량 비율을 결정했다.

○ 강일지구와 천왕지구는 대학생 대상 공급없이 신혼부부에게 많은 물량을 배정했으며, 내곡지구는 대학생, 사회초년생, 신혼부부 모두에게 물량을 배정했다.

구분	구로 천왕7단지 (374호)			서초 내곡지구 (87호)			강동 강일11단지 (346호)
	총계	우선 공급	일반 공급	총계	우선 공급	일반 공급	총계	우선 공급	일반 공급
	374	263	111	87	61	26	346	242	104
대학생				28	20	8
사회초년생	113	79	34	28	20	8	70	49	21
신혼부부	187	131	56	13	9	4	208	145	63
취약계층	38	27	11	9	6	3	34	24	10
								24	10
							34
						3
					6
				9
			10
		26
	36
노인계층

○ 일반공급 30% 중 젊은 계층대상 공급물량은 자치구정장이 정한 우선공급비율을 적용하여 결정했다.

< 공급가격 >

□ 행복주택은 시세를 기준으로 임대보증금과 임대료 각 50%로 공급가격을 산정하였으며, 같은 면적이라도 공급대상자별로 임대보증금 및 임대료를 차등 적용한다.

○ 신혼부부에게는 시세의 80%, 고령자는 76%, 사회초년생은 72%, 대학생은 68%, 주거급여수급자에게는 시세의 60%로 공급한다.

○ 또한 임대료의 50% 범위내에서 임대보증금을 임대료로 전환이 가능하고, 임대보증금의 50% 범위내에서 임대보증금을 임대료로 전환이 가능하다.

< 청약접수 >

□ 청약접수는 7월 8일부터 7월 9일 이틀간 진행되며, SH공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr/app)에서 인터넷청약(방문 인터넷도 가능)으로만 가능하다.

○ 자세한 청약 자격 및 입주자 주의사항은 공고문을 통해 확인을 권유하고 있으나 인터넷 사용이 어려운 고령자 및 주거급여수급자에 한해 방문접수를 받을 예정이다.

< 당첨예정자 발표 및 입주(예정)기간 >

□ 당첨예정자 발표는 2015. 9.17일로 SH공사 홈페이지 또는 SH공사에서 확인이 가능하며, 계약기간은 2015.10.6.~10. 8일까지이다. 입주는 천왕7단지, 내곡지구는 올해 10월말, 강일11단지는 12월말 예정이다.

□ 진희선 서울시 주택건축국장은 “젊은 계층에게 행복주택을 우선 공급해 이들의 주거기회를 확대하고 더 나아가 주택수요 변화에 대응하는 주거복지정책으로 자리매김할 것으로 기대된다”며 “청년층을 위한 주거복지 정책을 꾸준히 추진해 청년들의 사회경제적 위기에 선도적으로 대응하여 활력있는 서울을 만들어나가겠다”고 말했다.

첨부  1. 계층별 세부 신청자격

2. 공급금액

3. 지구별 현황 등

4. 공급일정

1  계층별 신청자격

□ 세대주 본인, 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 배우자 및 세대주의 직계 존·비속만 신청 가능함.

○ 단, 공급대상 중 대학생·사회초년생은 세대주 본인, 세대별 주민등록표상의 세대주의 배우자, 직계존·비속이 아니어도 신청 가능하고, 미성년자도 신청 가능함.

대학생

○ 일반공급대상자 입주자 모집공고일(2015.6.30) 현재 무주택자로서 아래 조건을 충족하는 사람

- 서울특별시 또는 연접지역(의정부시·남양주시·구리시·하남시·성남시·과천시·안양시· 광명시·부천시·인천광역시·김포시·고양시, 양주시)에 소재하는 대학에 재학중 입학 또는 복학예정일 것

- 혼인중이 아닐 것

- 대학생 본인과 부모의 월평균 소득 합계가 도시근로자 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하

- 대학생 본인의 자산이 국민임대주택 자산 기준 충족할 것

○ 우선공급 대상자

- 일반공급대상자 자격을 갖춘 대상자 중 아래 조건을 충족하는 자

구 분

입주자 선정 방법

우선

공급

‣ 선정 순위

•1순위 : 해당 자치구에 소재 대학 재학생(입학 또는 복학 예정인 자 포함)

•2순위 : 해당 자치구 외 서울지역에 소재 대학재학생(입학 또는 복학 예정인 자 포함)

‣ 동일순위 경쟁시 선정기준

구 분	3점	1점
① 부모의 월평균소득	80%이하	80%초과
② 부모의 주소지와 본인의 고등학교 소재지	부모의 주소지가 수도권 외 지역이고 본인이 수도권 외 지역에서 고등학교를 졸업한 자	그 이외의 자

※ 가점이 동일한 경우 부모의 월평균소득이 낮은 자를 우선 선정.

사회초년생

○ 일반공급대상자

입주자 모집공고일(2015.6.30) 현재 무주택자로서 아래 조건을 충족하는 사람

- 서울특별시 또는 연접지역에 소재하는 직장에 재직중일 것

- 신청자의 취업합산기간이 5년 이내일 것

- 혼인중이 아닐 것

- 해당 세대(신청자가 세대주로서 동일 주민등록표상 다른 세대원이 있는 경우)의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하

- 사회초년생 소득이 도시근로자 가구당 월평균 소득의 80% 이하일 것

- 본인의 자산이 5년·10년 공공임대주택 자산 기준에 충족할 것

- 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입자일 것.

○ 우선공급대상자

- 일반공급대상자 자격을 갖춘 대상자 중 아래 조건을 충족하는 자

구 분

입주자 선정 방법

우선공급

‣ 선정 순위

• 1순위 : 해당 자치구에 소재하는 직장에 재직중인 자

• 2순위 : 해당 자치구 외 서울지역에 소재하는 직장에 재직중인 자

‣ 동일순위 경쟁시 입주자 선정기준

구 분	3점	2점	1점
① 거주지	자치구 3년이상 거주	자치구 3년 미만 거주	자치구 외 서울 거주
②청약저축( 주택청약종합저축)	납입인정 24회 이상		납입인정 6회 이상
③ 직업 구분	중소기업 제조업 근로자 3점

※ 가점이 동일한 경우 자치구 거주기간이 오래인 자 우선 선정

신혼부부

○ 일반공급대상자

입주자 모집공고일(2015.06.30) 현재 무주택세대구성원으로서 아래 조건을 충족하는 사람

- 서울특별시 또는 연접지역에 소재하는 직장에 재직중일 것

- 신청자의 혼인 합산기간이 5년 이내일 것

- 해당세대 월평균 소득이 도시근로자 가구당 월평균소득의 100퍼센트(배우자가 소득이 있는 경우 120퍼센트) 이하일 것

- 부부 중 1인의 소득이 도시근로자 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하일 것

- 해당세대의 자산이 5년·10년 공공임대주택 자산 기준에 충족할 것

- 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입자일 것.

○ 우선공급대상자

- 일반공급대상자 자격을 갖춘 대상자 중 아래 조건을 충족하는 자

구 분

입주자 선정 방법

우선공급

‣ 선정 순위

• 1순위 : 해당 자치구에 거주하는 자

• 2순위 : 해당 자치구 외 서울지역에 거주하는 자

‣ 동일순위 경쟁시 입주자 선정기준

구 분	3점	1점
① 직장 소재지	행복주택 건설 자치구 소재	해당 자치구 외 서울지역 소재
②청약저축(주택청약종합저축)	납입인정 24회 이상 납입한 자	납입인정 6회 이상
③ 직업 구분	중소기업 제조업 근로자 3점

※ 가점이 동일한 경우 자치구 거주기간이 오래인 자를 우선 선정.

고령자(노인계층)

○ 일반공급대상자

입주자 모집공고일(2015.06.30) 현재 무주택세대구성원으로서 만65세 이상이며 아래 조건을   충족하는 사람

- 서울특별시에 거주하는 자일 것

- 무주택기간이 1년 이상일 것

- 해당 세대의 월평균 소득이 도시근로자 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하일 것

- 해당세대의 자산이 5년·10년 공공임대주택 자산 기준에 충족할 것

- 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입자일 것.

○ 우선공급대상자

- 일반공급대상자 자격을 갖춘 대상자 중 아래 조건을 충족하는 자

구 분

입주자 선정 방법

우선공급

‣ 선정 순위

• 1순위 : 해당 자치구 거주기간이 5년 이상인 자

‣ 동일순위 경쟁시 입주자 선정기준

구 분	3점	2점	1점
① 신청자 나이	75세 이상		75세 미만~ 65세 이상
② 무주택 기간	10년 이상	5년 이상~10년 미만	5년 미만
③ 주택청약종합저축	납입인정 24회 이상		납입인정 6회 이상
④ 아래 대상에 해당되는 경우 2점(중복산정 불가) · 국가유공자, 5·18민주유공자, 특수임무수행자, 장기복무 제대군인, ·장애인, 보호대상 한부모 가족

※ 가점이 동일한 경우 신청자의 나이가 많은 자를 우선 선정

주거급여수급자

○ 일반공급대상자

입주자 모집공고일(2015.6.30) 현재 무주택세대구성원으로서 주거급여법 제2조 제3호에 따른 주거급여수급자로서 아래 조건을 충족하는 사람

- 서울특별시에 거주하는 자일 것

- 무주택기간이 1년 이상일 것

- 해당세대의 자산이 국민임대주택 자산 기준에 충족할 것

○ 우선공급대상자

- 일반공급대상자 자격을 갖춘 대상자 중 아래 조건을 충족하는 자

구 분	입주자 선정 방법
우선공급	‣ 선정 순위 • 1순위 : 해당 자치구 거주기간이 오래된 자 우선 ‣ 우선공급량 중 30%는 다음에 해당하는 신청자에게 추첨으로 공급 - 국가유공자, 5·18민주유공자, 특수임무수행자, 장기복무 제대군인, - 장애인, 보호대상 한부모 가족

2  공급가격

구 분	전용면적 (㎡)	임대보증금(천원)	월 임대료(원)
내곡지구	19~21	36,600(수급자) ~ 46,360(고령자)	186,000(수급자) ~ 236,000(고령자)
	29	61,920(사회초년생) ~ 68,800(신혼부부)	315,000(사회초년생) ~ 350,000(신혼부부)
천왕7단지	29	31,800(수급자) ~ 42,400(신혼부부)	159,000(수급자) ~ 212,000(신혼부부)
강일11단지	29	37,500(수급자) ~ 50,000(신혼부부)	194,000(수급자) ~ 258,000(신혼부부)

3  단지별 여건

○ 내곡지구는 SH공사에서 분양한 내곡 보금자리사업지구내에 위치해 있고, 청계산을 중심으로 구룡산·인릉산·대모산이 인접한 친환경 주거단지이며, 청계산입구역과 바로 인접해 대중교통의 접근성이 우수하다. 또한 선암IC·양재IC·염곡IC·내곡IC·헌릉IC를 이용한 광역교통의 접근이 양호하다.

○ 천왕7단지는 SH공사의 천왕1지구내에 위치해 있어 기반시설이 형성되어 있고 서해안고속도로와 경인국도를 통한 서울 도심으로의 접근성이 우수하다.

○ 강일11단지는 SH공사의 대단지 사업지구인 강일1지구내에 위치하고 있고, 판교구리간 고속도록, 강동대교, 팔당대교 등과 인접하여 사통팔달 교통의 요지이다.

4 공급일정

□ 접수일정

○ 7월 8일부터 7월 9일 이틀간 우선공급, 일반공급 구분없이 접수하여 우선공급대상자 70%를 선정하고, 우선공급 탈락자는 일반공급 대상자와 같이 추첨하여 공급한다. 신청자 중 공급세대수의 200%까지 서류심사대상자를 선정하고, 서류심사, 소득·자산 등을 조회하여 당첨자 및 예비자 100%를 선정한다.

○ 신청방법은 SH공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr/app)에서 인터넷청약(방문인터넷도 가능)으로만 가능하며 공고문을 통해 자세한 청약 자격 및 입주자 주의사항 확인을 권유하고 있으나 인터넷 사용이 어려운 고령자 및 주거급여수급자에 한해 방문접수를 받을 예정이다

□ 당첨예정자 발표 및 입주(예정)기간

당첨예정자 발표는 2015. 9.17일로 SH공사 홈페이지 또는 SH공사에서 확인이   가능하며, 계약기간은 2015년 10. 6일부터 10. 8일까지, 입주는 천왕7단지, 내곡지구는 올해 10월말, 강일11단지는 올해 12월말 입주 예정이다.

□ 사이버모델하우스 공개

금회 공급단지는 현장 공사일정 상 견본주택을 공개하지 않으며 청약신청자는  SH공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr) 또는 행복주택 사이버모델하우스(행복주택.kr 또는 happyhousing.kr), 각 단지의 팜플렛으로 단지배치 및 평면유형을 확인할 수 있다.

※ 문의전화: SH콜센터 1600-3456

사업지구별 위치도

강일지구 11단지 강일도시개발사업지구내	천왕지구 7단지 천왕도시개발사업지구내

내곡지구

내곡도시개발사업지구내

행복주택 공급금액 요약

단지명	전용면적	신청자격별 공급호수			임대조건				전환가능한도액	최대전환시 임대조건
		신청자격		공급호수	임대보증금(천원)			월임대료 (원)
					계	계약금 (20%)	잔금 (80%)			보증금 (천원)	임대료 (원)
합계				807
강일11	29㎡	사회초년생	우선	49	45,000	9,000	36,000	233,000	(+)	68,400	117,000
			일반	21					(-)	22,500	308,000
		신혼부부	우선	145	50,000	10,000	40,000	258,000	(+)	75,800	129,000
			일반	63					(-)	25,000	341,000
		고령자	우선	24	47,500	9,500	38,000	245,000	(+)	72,100	123,000
			일반	10					(-)	23,750	324,000
		주거수급자	우선	24	37,500	7,500	30,000	194,000	(+)	56,900	97,000
			일반	10					(-)	18,750	257,000
천왕7	29㎡	사회초년생	우선	79	38,160	7,632	30,528	191,000	(+)	57,360	96,000
			일반	34					(-)	19,080	255,000
		신혼부부	우선	131	42,400	8,480	33,920	212,000	(+)	63,600	106,000
			일반	56					(-)	21,200	283,000
		고령자	우선	26	40,280	8,056	32,224	201,000	(+)	60,480	101,000
			일반	10					(-)	20,140	268,000
		주거수급자	우선	27	31,800	6,360	25,440	159,000	(+)	47,800	80,000
			일반	11					(-)	15,900	212,000
내곡	19~21㎡	대학생	우선	20	41,480	8,296	33,184	211,000	(+)	62,680	106,000
			일반	8					(-)	20,740	280.000
		사회초년생	우선	15	43,920	8,784	35,136	223,000	(+)	66,320	112,000
			일반	6					(-)	21,960	296,000
		고령자	우선	6	46,360	9,272	37,088	236,000	(+)	69,960	118,000
			일반	3					(-)	23,180	313,000
		주거수급자	우선	6	36,600	7,320	29,280	186,000	(+)	55,200	93,000
			일반	3					(-)	18,300	247,000
	29㎡	신혼부부	우선	9	68,800	13,760	55,040	350,000	(+)	103,800	175,000
			일반	4					(-)	34,400	465,000
		사회초년생	우선	5	61,920	12,384	49,536	315,000	(+)	93,420	157,000
			일반	2					(-)	30,960	418,000