		보 도 자 료
		배포 일시	2013. 2. 15(금) 총 11매(본문3, 붙임8)
담당 부서	주택정책과	담 당 자	∙과장 김흥진, 사무관 문기성 ∙☎ (044)201-3326,3329
보 도 일 시		2013년 2월 18일(월) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신 ․ 방송 ․ 인터넷은 2. 17(일) 11:00 이후 보도 가능

'13.1월 주택거래량은 2.7만건, 전년동월대비 5.7% 감소

- 수도권 11.4%, 지방 2.8% 각각 감소 -

□  국토해양부(장관 권도엽)는 ’13.1월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개하였다.

□  ’13.1월 주택 매매거래량은 전국 2.7만건으로 전년동월대비 5.7% 감소하였고, 전월대비로는 75.0% 감소하였다.

ㅇ 주택거래는 9.10대책 시행 이후 ’12년 4분기에 회복세를 보였으나, ‘13년 1월은 취득세 감면혜택 종료로 거래량이 큰 폭으로 감소하였다.

* 월간 거래량(만건) : (’12.9)4.0 → (10)6.6 → (11)7.2 → (12)10.8→ (’13.1) 2.7

ㅇ 이는 취득세 감면 연장의 불확실성으로 수요자가 매수시기를 늦춘 것으로 파악된다.

< 월간 주택매매거래량 추이 >	< 전년동월대비 증감률 추이 >

□  지역별로는 수도권 거래량이 약 8천 5백건으로 전년동월대비 11.4% 감소하여 지방(약 1.9만건, △2.8%)보다 감소폭이 크며,

ㅇ 특히, 서울(△25.4%) 및 강남3구(△37.9%)는 전년동월대비 비교적 큰 폭으로 감소하였다.

< ’13.1월 주택매매거래량 (신고일 기준) >

구 분	’13.1월	’12.12월	’12.1월	5년 (’08～’12) 1월 평균	증감률(’13.1월, %)
					전월比	전년동월比	5년 1월 평균比
전 국	27,070	108,482	28,694	51,699	△75.0%	△5.7%	△47.6%
수도권	8,457	38,875	9,547	20,461	△78.2%	△11.4%	△58.7%
(서울)	2,451	12,358	3,284	6,956	△80.2%	△25.4%	△64.8%
(강남3구)	343	2,354	552	1,239	△85.4%	△37.9%	△72.3%
지 방	18,613	69,607	19,147	31,238	△73.3%	△2.8%	△40.4%

□  주택 유형별로 아파트는 16,968건이 거래되어 전년동월대비 7.2% 감소하였고 단독․다가구도 9.6% 감소하였으나, 다세대․연립은 2.3% 증가한 것으로 조사되었다.

< ’13.1월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >

구 분	전체	아파트	단독․다가구	다세대․연립
전 국	27,070	16,968	4,189	5,913
	(△5.7%)	(△7.2%)	(△9.6%)	(2.3%)
수도권	8,457	4,873	831	2,753
	(△11.4%)	(△10.9%)	(△14.9%)	(△11.3%)
지 방	18,613	12,095	3,358	3,160
	(△2.8%)	(△5.6%)	(△8.2%)	(18.0%)

※ (    ) : 전년동월대비 증감률

□  규모별로는 수도권은 40~60㎡(△18.5%), 60~85㎡(△16.4%) 주택에서 지방은 85~135㎡(△22.2%), 135㎡초과(△18.7%) 주택에서 거래량 감소폭이 큰 것으로 나타났다.

< ’13.1월 주택 규모별 거래량 증감률(전년동기比) >

구 분	전체	40㎡이하	40～60㎡	60～85㎡	85～135㎡	135㎡초과
전 국	△5.7%	8.9%	△1.4%	△11.5%	△14.1%	△15.6%
수도권	△11.4%	△0.2%	△18.5%	△16.4%	3.4%	△7.3%
지 방	△2.8%	14.1%	8.1%	△9.2%	△22.2%	△18.7%

※      : 전체 감소폭보다 해당 규모의 감소폭이 큰 경우

□  주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토해양부 실거래가 공개 홈페이지(rt.mltm.go.kr)에서 확인할 수 있다.

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토해양부 주택정책과 문기성 사무관(☎ 044-201-3326) 에게 연락주시기 바랍니다.

참고1	'13.1월 주택 매매거래량 (신고일 기준)

구 분	’13.1월	’12.12월	’12.1월	증감율(‘13년 1월, %)
				전월比	전년동월比	5년 1월 평균比
전 국	27,070	108,482	28,694	△75.0%	△5.7%	△47.6%
수도권	8,457	38,875	9,547	△78.2%	△11.4%	△58.7%
서 울	2,451	12,358	3,284	△80.2%	△25.4%	△64.8%
(강남3구)	343	2,354	552	△85.4%	△37.9%	△72.3%
인 천	1,376	5,047	1,196	△72.7%	15.1%	△51.3%
경 기	4,630	21,470	5,067	△78.4%	△8.6%	△56.6%
지 방	18,613	69,607	19,147	△73.3%	△2.8%	△40.4%
지방 광역시	6,192	27,188	7,321	△77.2%	△15.4%	△51.3%
부 산	2,178	8,358	2,762	△73.9%	△21.1%	△51.7%
대 구	1,382	7,988	1,568	△82.7%	△11.9%	△48.4%
광 주	987	5,018	1,439	△80.3%	△31.4%	△58.5%
대 전	840	3,078	726	△72.7%	15.7%	△53.1%
울 산	805	2,746	826	△70.7%	△2.5%	△40.9%
지방도	12,332	42,161	11,826	△70.8%	4.3%	△33.4%
강 원	1,174	3,100	1,381	△62.1%	△15.0%	△25.2%
충 북	1,072	4,536	1,189	△76.4%	△9.8%	△42.3%
충 남	1,980	5,020	1,540	△60.6%	28.6%	△15.1%
전 북	1,211	7,312	1,506	△83.4%	△19.6%	△55.6%
전 남	1,229	2,936	1,499	△58.1%	△18.0%	△33.0%
경 북	2,175	6,348	2,205	△65.7%	△1.4%	△23.5%
경 남	2,659	11,254	1,845	△76.4%	44.1%	△39.4%
제 주	832	1,655	661	△49.7%	25.9%	△14.7%
세종시	89	258	-	△65.5%	-	-

참고2	주요 아파트단지 월별 거래금액 자료(계약일 기준)

1. 가격은 계약일자 기준

2. 법정 계량단위 사용 의무화(’07.7)에 따라 ’07.6월분 실거래가 공개부터 개별 아파트 단지의 전용면적(한국감정원 제공)을 기준으로 공개하고 있으며, 민간 부동산 시세업체(국민은행, 부동산 114 등)와 다소 차이가 있을 수 있음

(계약일 기준, 만원)

소재지	단지명	전용 (㎡)	층	’06. 11월	’08. 12월	’09. 12월	’10. 12월	’11. 12월	’12. 6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	’13. 1월
서울 강남 대치	은마	76.79	1		70,500						70,000	72,500
			2	108,500	78,300		92,900 92,000			75,700		77,800	75,000			71,450 69,000
			3		80,000	92,000	93,400				79,500	74,000
			4			100,000	95,000					77,000		75,000 71,500		69,500
			5		80,800			88,000			78,500	75,500				73,000
			6				95,000		82,700					76,500 73,000
			7								78,000 77,500 75,200
			8		75,000 74,000	101,000	95,000 94,000							75,500		74,500
			9	113,000	75,000		93,000	87,000		80,000	76,000			74,000	74,000
			10	108,000	76,000	100,000	94,500				79,000 78,000			77,000 75,000
			11	116,000	75,000
			12		81,500 80,000	100,300	94,000	82,000	85,000		78,000		78,000	74,000
			13				95,000 94,500 94,300							73,800
			14	114,000 109,000 108,500		96,500		87,000				74,500	78,000			71,500 69,400
서울 강남 개포	주공1	49.56	1			109,000		83,800
			2					81,500						75,800		78,500
			3			110,000	99,000
			4	97,000			98,800 90,000				72,000		75,500 75,500
			5	95,000 91,000											73,000
서울 서초 반포	주공1	104.89	3													148,000
			5											150,000
			6												144,000
서울 서초 반포	반포미도	84.96	1			74,000
			2			74,000		72,000
			3				74,000		65,000
			4			76,000					70,850 68,000		64,000
			5										70,000 69,000 66,500
			6						70,400
			7						71,000 65,000			67,500			67,500
			8				75,500
			9				75,000 72,800
			10						65,000			65,000			70,400
			11											71,000
			12				76,500	75,200
			13			79,500	77,500		71,000				70,000	71,500 70,250
			14			79,000	85,000						70,000
			15				71,000		69,500		65,000			67,400		72,000
서울 송파 가락	시영1	40.09	1	58,000 57,000 56,700		53,000	52,850 52,000	50,500 47,000		48,200 48,000	46,100 45,600		46,000 46,000	45,800 45,300	45,500	45,900
			2	59,500 59,500 58,500 58,500 56,900	38,000	55,000 54,000	52,500 52,000 51,900	53,000	49,000 49,000 47,500	48,000	48,000 47,500	46,000 45,350 45,000	47,000 47,000	45,500 45,000 45,000 45,000
			3	59,000 58,000			52,000 52,000	51,000 50,000 49,900	48,000		48,000 46,500	47,000 45,500 45,500 45,500 45,000	46,750	45,500 45,000 45,000 44,300	45,800 45,500 45,500 45,000 45,000
			4	60,000	40,000	52,000 51,350				48,000	46,000	46,000 40,000	48,000 47,000 46,500	45,700 45,000
			5	60,000 59,000		54,500	48,500	52,000 50,500 50,000	48,450 48,000 48,000	48,000		46,000 45,500 45,300 45,000 44,500	47,000 47,000 46,000 46,000 45,600 45,500	45,700 45,500 45,100	45,500
서울 노원 중계	중계그린 1단지	39.78	1										15,000
			2	8,600									17,500 14,900
			3	8,200
			4	9,500								17,000 15,750
			5	8,400 8,700				17,150		15,750					16,500
			6		14,500		17,500		16,750		16,300		16,300
			7	8,100 8,600 8,700												16,500
			8	8,730										17,000
			9	8,500 8,700		19,800			16,900					16,950	17,000
			10	8,900				17,000							16,500
			11		15,400									15,900
			12	8,000 9,100
			15							16,000
서울 도봉 창	태영 데시앙	85	1	27,500
			2	28,000
			3	30,000 29,500								36,800	34,800		35,000
			4	32,000 28,800	35,000
			5				38,500				37,500			36,000	35,100
			7							38,500						37,600
			8	31,000 30,000
			9							41,000
			10	32,000 31,000				39,500	40,000 38,250
			11								38,600
			14	33,000			41,500						36,700
			15											40,000
			16	29,200 28,500											41,000
			17	33,800 31,400
			18	32,600 32,200 31,500 31,100					37,800
			19				37,400						37,000
			20	33,000 31,000
			21	32,900	38,000	41,000			36,500
경기 성남 분당 서현	시범현대	84.95	2							43,000				44,500
			5												45,000
			10				55,300
			14	68,000
			15						55,000
			16						53,400
			18	72,000
			19	75,000												48,000
			23	75,000
			25	69,000
경기 성남 분당 야탑	장미마을 (현대)	84.79	1										36,500
			3									46,000
			4							48,300
			6		45,000	51,000
			8										41,000			46,300
			9		43,500			51,000
			13	59,500
			14										46,800
			15												35,660
경기 고양 일산서탄현	큰마을 현대대림	84.73	1									22,000
			3					21,700
			4			24,800						20,950
			5			28,000								21,900
			6										20,900
			7							21,700
			8	38,000							21,500		21,200 21,000
			9											20,800 19,500
			10										22,000	20,800
			11	33,000								22,500 21,000			21,500
			12	39,000			25,000		21,500
			14		32,500								21,950	22,700
			15				26,900
			16											21,000	20,500
			17							21,500	22,300
			18					24,200				21,500
			19				24,000
			20						21,500							20,500
경기 안양 동안 평촌	초원마을 대림	59.74	1	28,000
			2									24,800				24,800
			6	35,000											26,000
			8	31,500								26,250			25,800
			9				30,600				26,500
			10				28,400						25,900 25,700	27,000
			11									25,700
			12		26,000
			13	36,000			27,000
			15					29,750
경기 군포 산본	세종	58.71	1			20,300 19,900			20,400 20,000
			2							21,750
			3				21,300	22,500							20,900	20,300
			4				23,200	23,200					22,700
			5							23,000				21,550	20,000
			6	23,000										23,500
			7	23,000	25,100		23,000	24,500		23,500					23,000
			8							24,000 23,000
			9				16,200			23,900				23,400
			10				22,800 22,800		23,300			22,500
			11							24,300
			12	25,000		23,700	23,800 22,750				23,300
			13							22,725				23,500	22,400
			14										23,000
			15											22,000
			16				23,200								22,000
			17							23,000			23,500
			18										23,500
			19									23,050 22,000
			20			22,500	20,500	23,000
			23	24,000
			24											21,200
경기 용인 수지 죽전	꽃메마을 현대홈타운 (4차3단지)	85	1				36,500
			3	49,500						36,000		36,000
			5		35,250		37,400
			6		33,900				38,600							35,500
			7	58,500 55,500			41,800	40,000
			8	58,500		43,000								37,200
			9				42,400
			10									37,500			37,000
			11			42,700	41,900
			12	55,000						35,200
			13	58,500		43,000	40,300		35,000				36,800	36,500
			14										39,000
			15				43,000 40,200					39,500
			16		35,000
			17			42,000	43,000
			18					41,400				37,500
			19											38,500	37,500
			21									38,000
부산 연제 연산	연산엘지	84.99	1							20,000			22,500
			2											23,000
			3	12,700 12,000	15,400
			4									21,500
			5				19,900
			6	13,500 12,450
			9	13,800 12,900
			10				21,900 21,400		23,870			22,100 21,000	23,100
			11	13,400								22,100
			12						24,500	27,000				25,800
			13		15,000		21,800			22,400			25,000		26,000
			16				20,700
			17											23,000
			19	14,700				25,500		22,000	24,300
			20			18,500
			21				21,900
			22	14,000		19,000
			23											25,300
			24				23,800		23,800					26,300
			25				21,700								22,700	26,000